至今，随着社会的快速发展与进步，我们生活的环境以及小区看上去是越来越安全舒适了，科技智能化含量越来先进了。比如原本的机械锁被电子锁取代，业主不用掏钥匙，只要按下密码就能开门；再如以前按个按钮就能使用的电梯现在也变成需要刷卡才能使用了还可以更好的管理出入人员的安全以及物业的管理了……

大家的生活是好了，可由于生活种种原因物业公司对于居民的物业管理费征收越收越难！甚至有的物业与业主争吵不休！

坐电梯刷卡计费，每次5角－－某些小区居民习以为常的事情，这几天却让其他对智能化产品以及电梯安全管理不了解的许多人感到新奇无比。居民们为什么这样做？有没有人反对？这样做会不会影响日常生活？带着种种疑问，科深通电梯刷卡控制系统一一帮大家解答。

“刷卡可以防止外人出入，而且也方便管理。”，安装IC卡电梯刷卡系统并不是为了刻意省电，也不是为了多收卡费，而是为了提供更好的安全以及对社会环保节能服务。白天进出的人多，所以楼道的电子对讲门居民经常不关，但夜晚都会关起来，启用一卡通，可以显著提高安全性。

物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。KST8032是专门用于楼宇的电梯控制和集成的电梯专用控制器。通过采用KST8032对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的刷卡数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。

对于访客管理，采用与对讲系统联动控制，即访客接通住户室内分机通话后，住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给IC卡电梯门禁系统，系统接收到住户的开梯信号后，开放住户层按键有效（其它层不开放），电梯下到一层，访客即可进入轿箱按下住户层按键，启动电梯上到住户层。

通过IC卡管理电梯运行，可将闲杂人员阻止在电梯之外；同时，又起到了电梯省电省空耗的环保作用；也减少了出现电梯按键失灵的情况；延长了电梯使用寿命；加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面；提高了物业的安全等级。 

KST8032基于LIFT控制软件平台使用的一个控制模块，它与KST系列门禁控制系统相互兼容，可以与KST8032HT控制器结合对讲系统，组成一个强大的保安系统网络，来对访客进行有效使用的管理。也可以独立使用来控制电梯。KST8032可在线运行，可以单机独立运行，即使关闭PC机，KST8032也可以正常使用，确保其稳定可靠的控制功能，从而提高楼宇管理层次。 1、如何切换至管理类功能（KOSIMT科深通电梯IC卡系统功能之一）： 可以在不通知住户或持卡人的情况下，物业管理部门可随时通过“物业管理卡”对需要屏蔽的IC卡进行废除或取消其乘梯权利。 

比如：日常的水费、电费可以去银行交纳，然而卫生费和电梯使用费用收缴则比较困难。住在一楼的业主如果不交纳电梯使用费用，那么系统就可以屏蔽他进入电梯；住在八楼业主的如果不交纳电梯使用费，那么我们就可以限制他使用电梯；住在十楼的业主如果不交纳电梯使用费，他想顺便和别人一起上去，但是别人刷卡进去，他不知道人家到达几层，也不能达到上楼的目的（因为物业公司在发卡前有楼层设定）。迫使其主动到物业公司进行协商解决，如果确实有其他争议的，物业公司完全可以要求欠费业主先行将电梯费用交纳或结清，并暂时开放电梯使用权限，再约时协商解决其它事宜。对即欠费又找不见人的业主，效果更为明显。

2、如何切换至储值收费功能（KOSIMT科深通电梯IC卡系统功能之二）： 可以先充值后使用，公平合理，更能达到最佳的管理效果。

 通过向卡内充值，实现先交费后使用电梯，并在刷卡的同时扣除相应的单次乘梯费（类似公交车IC卡），充分体现多用多出钱，少用少出钱，不用不出钱。在体现人性化服务的同时，可减少电梯费用争议，并提高收费率（但在实际操作中应注意收取固定的基础使用费、保养费、年检费等费用）。

 A、按时间限制方式：本系统有类似于公交IC卡功能，对住户使用电梯实行刷卡收费。发给用户的每张IC卡，都有相应的使用权限和金额，由物业公司对IC卡进行统一设置，住户持有效的IC卡，在有效的时间内可以使用IC卡到达自己的楼层，或其他共用楼层。如：一个住在三楼的用户，管理中心规定每月应交30元费用，该用户于1月1日交给物业公司90元，则物业公司可将该用户所用的IC卡设为1月1日到4月1日为有效卡，则该用户到4月2日如果未到物业公司去交纳4月（即第4个月）的费用，则该张卡将自动转为无效，如果该用户继续到物业公司去交纳30元该项费用，物业公司将通过IC卡使用延期，将该卡的有效使用期限延长至5月1日。

 B、按扣费限制方式：

 物业公司也可进行分层分次收费管理。比如：一楼收费标准为0.3元/次，每增加一层加收0.1元/次，那么二楼为0.4元/次，三楼0.5元/次，依次类推，用户每使用一次电梯按规定收费标准进行刷卡收费，当卡内余额不足未进行充值时，该卡无效。物业公司还可以根据自己的具体情况，对不同的楼层住户采用不同收费标准，由发卡中心根据自己公司的标准对住户进行收费和权限设置。

C、按扣次限制方式：

 物业公司可以根据当地住户的特点设定用户用电梯的次数，实行扣次使用电梯管理。比如：使用电梯一次，则次数减一次。如：设定用户一个月使用电梯300次，则300次用完了就要去管理中心续次数才可以使用，这样也可以实现多用多收费少用少收费，不用不收费的功能。物业公司可以根据当地的具体情况来设置一个月的平均使用电梯次数。